Woning verzilveren

Waarom je woning verzilveren?

Het woordje verzilveren slaat op het geldelijk maken van een object of schuld. Verzilveren wordt op dit moment ook gebruikt om de overwaarde in de woning geldelijk te maken. Alleen waarom zou je dat doen? Daar zijn meerdere redenen voor, namelijk:

  • Je hebt vermogen nodig om de woning leeftijdsbestendig te maken. Met andere woorden, je wil gelijkvloers kunnen wonen, als je de trap niet meer op kunt.
  • Je wil de kinderen met de warme hand schenken i.p.v. met de koude hand. Dus wil je vermogen onttrekken om dit te doen en daarnaast wordt het na te laten vermogen kleiner en hoeven de kinderen minder erfbelasting te betalen.
  • Je hebt een pensioenaanvulling nodig, omdat je je uitgavenpatroon bij pensionering gelijk is gebleven of gestegen is ten opzichte van je werkende leven.

Verzilveren van de woning heb je in veel variant, denk daar bij aan:

  • Het opnemen van een hypotheekbedrag ineens.
  • Het verkopen van de woning aan vastgoedbeleggers, waarbij je levenslang en onderhoudsvrij kunt wonen.
  • Het opnemen van de overwaarde door maandelijkse uitbetaling te ontvangen.

In alle bovengenoemde situaties wordt niet de volledige overwaarde gebruikt, sterker nog er zijn veel voorwaarden aan verbonden. De woningwaarde wordt naar beneden bijgesteld, omdat de bank of vastgoedbelegger risico kan lopen (marktontwikkeling heeft immers invloed op de prijs). Er geldt vaak een leeftijdsgrens, want je moet minimaal 55 jaar zijn. Je hebt de keuze om de hypotheekrente bij te laten schrijven op de nieuwe hypotheekschuld (het bedrag wat je net verzilverd hebt) of maandelijks zelf te betalen.

Overweeg jij de overwaarde van de woning te verzilveren en wil je hier meer over weten? Schroom niet om contact op te nemen (013) 203 69 80 of info@taartbynihal.nl