Berichten

Drie redenen om bezwaar in te dienen tegen de nieuwe WOZ!

Veel mensen ervaren een nieuwe WOZ beschikking als een vervelend iets. Het geeft immers aan, dat je weer moet gaan betalen. De WOZ wordt door de gemeente bepaald en is een vast gegeven om de gemeentelijke belasting vast te kunnen stellen. Echter geldt dat niet alleen voor de gemeente. Ook de waterschapsbelasting en de inkomstenbelasting gebruikt de WOZ als rekeneenheid. Vaak zijn dit rekeningen die jaarlijks voorbij komen.

Maar wat is een WOZ precies? WOZ staat voor Waardering Onroerende Zaken. De gemeente taxeert de woning, door deze te vergelijken met recentelijk verkochte woningen of recentelijk aangevraagde bouwvergunningen. Dit verklaart ook de stijging van de WOZ, zeker als in dezelfde straat verschillende woningen in één jaar verkocht zijn. Je kunt hier nakijken waarmee jouw woning vergeleken is.

Dus hoe hoger de WOZ, hoe hoger de bovengenoemde belastingen. Weet jij niet wat jouw WOZ is, kijk dan hier (oh, je kunt hier ook de WOZ van je buren bekijken). De inkomstenbelasting gebruikt de WOZ om een eigenwoningforfait te bepalen. Dit wil zeggen dat de Belastingdienst een percentage gebruikt om jouw woning als inkomen mee te rekenen in de aangifte inkomstenbelasting.

Bron: De Belastingdienst (2020)

Hoe hoger het eigenwoningforfait, hoe lager de hypotheekrenteaftrek. De hypotheekrenteaftrek wordt namelijk in mindering gebracht op het eigenwoningforfait. Overigens geldt dat niet alleen voor de hypotheekrenteaftrek, maar bijvoorbeeld ook voor de gemaakte kosten bij woningaankoop, verbouwing en oversluiten van de hypotheek.

Er is nog een andere situatie waarbij het vervelend kan zijn wanneer de WOZ hoger ligt dan voorgaande jaren. Dat is het geval bij overlijden. De WOZ wordt ook vaak als rekeneenheid gebruikt om de erfenis te bepalen. In zo’n situatie kan het verstandig zijn om bezwaar in te dienen en de WOZ te verlagen. Dit bezwaar dien je uiterlijk binnen 6 weken na ontvangst van de WOZ beschikking in te dienen. Hoe je bezwaar kunt indienen, lees je hier.

Toch is er een positief puntje te benoemen aan een hogere WOZ beschikking. Je kunt je hypotheekrente verlagen, omdat je woning meer waard is geworden. Lees hier verder om er meer over te weten te komen.

Heb je vragen over jouw nalatenschap, woning of hypotheek? Of wil je advies over jouw situatie? Neem dan contact op via info@taartbynihal.nl of bel (013) 203 69 80.

nalatenschapsplanning

Wanneer krijg jij jouw erfenis?

Een veel gehoorde uitspraak: “de een zijn dood, de ander zijn brood” of “liever met een warme hand”. Dit zijn uitspraken die vaak om de hoek komen kijk na een uitvaart. Zeker als je erfgenaam bent en weet dat er een erfenis aanwezig is. Kun jij jouw erfenis opeisen? Nee, dat kan alleen als er geen langstlevende partner aanwezig is. Of heb je nog andere opties? 

 

Als er wel een langstlevende partner aanwezig is (laten we haar Marieke noemen) en de overleden persoon in zijn testament vermeld heeft staan dat deze partner de gehele nalatenschap ontvangt. Dan heb je als kind (en wellicht erfgenaam) een vordering richting Marieke. Dat wil zeggen dat je moet wachten tot Marieke is overleden en dan pas jouw erfdeel mag ontvangen. Dit noemen ze ook wel de wettelijke verdeling of het langstlevend testament. En dan moet er natuurlijk nog een erfenis zijn, want Marieke mag het geld gewoon uitgeven. Sterker nog, je kunt haar niet tegenhouden als ze als 70-jarige een Ferrari gaat kopen. Het wordt een ander verhaal als Marieke een Ferrari koopt, omdat zij dit onder dwang doet of niet zelfstandig kan handelen. 

 

Zelfstandig handelen is een van de redenen om als erfgenaam je erfenis op te eisen. Je zou moeten bewijzen dat Marieke niet meer bij volle verstand handelt. Daarnaast kan Marieke gaan hertrouwen. Stel je eens voor dat er hertrouwd wordt met een jonger persoon (laten we haar Lieke noemen). Bij overlijden van Marieke gaat de volledige nalatenschap naar Lieke. Dan zou Lieke ook naar eigen wensen de nalatenschap (het vermogen) mogen uitgeven om haar huishoudelijke uitgaven te bekostigen. Verschrikkelijke situatie voor een erfgenaam die zijn erfdeel graag in handen wil hebben!! 

 

Je kunt als erfgenaam hier een stokje voor steken, door jouw rechten als erfgenaam in te zetten. Dat noemen ze wilsrechten. Je kunt jouw erfenis in goederen (bijvoorbeeld: schilderijen, sieraden of geld) opeisen. Los van de wilsrechten kun je de erfenis ook in de volgende situaties opeisenbij het overlijden van Mariekeals Marieke failliet gaat of in de schuldsanering terecht komt. 

 

Deze blog is geschreven voor alle erfgenamen of mensen die toekomstig erfgenaam zijn en waarbij de ouders (als voorbeeld genomen) een langstlevend testament hebbenOf juist geen testament en uitgaan van de wettelijke verdeling. Hier is een algemene situatie uitgelicht en kan bij iedereen anders zijn. Voorkom dat een erfenis voor ruzie binnen het gezin gaat zorgen! 

 

Heb je als persoon vragen over jouw financiële situatie? Voor nu óf de toekomst? Schroom dan niet om vrijblijvend contact op te nemen. Geen vraag is te gek, het is alleen gek als ze niet gesteld worden. Je kan bellen naar (013) 203 69 80 of mailen naar info@taartbynihal.nl